ลงประกาศเมื่อ 21 มิ.ย. 2567 อัพเดทล่าสุด 21 ก.ย. 2567 01:53:16 น. เข้าชม 24 ครั้ง
รหัสประกาศ : AP-BKK-17494
ประเภทอสังหาฯ : อพาร์ทเมนท์
ชื่อโครงการ : - ใกล้กับ Makro จรัญ , ตลาดบางขุนศรี , Foodland จรัญสนิทวงศ์
ที่ตั้ง : - ใกล้กับ Makro จรัญ , ตลาดบางขุนศรี , Foodland จรัญสนิทวงศ์
อำเภอ/เขต :
จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
พื้นที่ : 357 ตารางวา
จำนวนห้องนอน : 66
จำนวนห้องน้ำ : 66
จำนวนชั้น : 5
ประเภทประกาศ : ขาย
ราคา : 68,000,000 บาท
ชื่อผู้ประกาศ : TPI
เบอร์โทรศัพท์ : 0996235149
Email : [email protected]
วันที่ลงประกาศ : 21 มิ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด : 21 ก.ย. 2567 01:53:16 น.
ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 357.7 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านข้างใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!
.
ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 357.7 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านข้างใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!
.
ที่อยู่ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 37 อำนวยผล4 ตำบลบางขุนศรี อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700
.
รายละเอียด
- ที่ดิน พร้อมอพาร์ทเม้นท์ จำนวน 3 ตึก รวม 66 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 2,200 ตรม
- พร้อมที่จอดรถให้เช่า จอดได้ประมาณ 26 คัน
- เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 357.7 ตารางวา
- ทำเลดี ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เพียง 600 เมตร
- เดินถึง Makro จรัญ เพียง 700 เมตร
- ใกล้ตลาดบางขุนศรี เพียง 800 เมตร
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย และ MRT บางขุนนนท์ เพียง 1 กิโลเมตร
- ใกล้ Foodland จรัญสนิทวงศ์
- ทำเลระแวกนี้มูลค่าที่ดิน หากเป็นทำเลอยู่ในซอยไม่ลึกมาก ราคาตลาดประมาณ ตารางวาละ 120,000 - 150,000 บาท
.
รายละเอียดผลตอบแทน
รายการรายรับ
- ห้องพักขนาด 20-25 ตรม (ห้องใหญ่ 40 ตรม จำนวน 3 ห้อง)
- อัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,700 – 4,500 บาท (เฉลี่ยทั้งตึกได้ห้องละ 4,000 บาท)
- รายรับจากค่าเช่าห้องเท่ากับ 266,000 บาท
- รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถ รวม 26 คัน ได้ประมาณ 31,200 บาท
- ค่าไฟเก็บหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำ เก็บหน่วยละ 16 บาท
- กำไรน้ำไฟ และเครื่องซักผ้ากับตู้กดน้ำ ได้รวมประมาณ 15,000 บาท ต่อเดือน (หลังหักค่าใช้จ่าย)
ได้รายรับรวมประมาณ 312,200 บาท
.
รายจ่ายโดยประมาณ
- ค่าแม่บ้าน 12,000 บาท
- ค่ายามกะดึก 12,000 บาท
- ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 10,000 บาท
กำไรรวมประมาณ 278,200 บาท
.
รายการรายรับที่สามารถทำเพิ่มได้
- ที่จอดรถ สามารถดัดแปลงทำอพาร์ทเม้นท์เพิ่มได้
- ทำเลดี ขายในราคาคุ้มค่าน่าลงทุน ดีกว่าฝากเงินแบงค์
- หากคำนวณเฉพาะผลตอบแทนรวม เทียบกับผลตอบแทนอพาร์ทเม้นท์ทั่วๆ ไป อาจจะดูน้อย แต่ ตึกนี้ จะได้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าที่สามารถทำประโยชน์ได้อีกค่อนข้างมาก
- เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ผลตอบแทน อาจจะไม่สูง แต่ หากคำนวณ ราคา จากมูลค่าที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ราคานี้ ถือว่าเป็นราคาที่ดีมาก
.
เสนอขายในราคาลดพิเศษจาก 73 ล้านบาท เหลือเพียง 68 ล้านบาทเท่านั้น
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณไท้ 087-907-9524
Line ID = @thpropertyinvestor (มี@นำหน้า)
ThaiPropertyInvestor Co.,Ltd
ขอปฏิเสธความรับผิดชอบ: ผู้ลงประกาศโฆษณาจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในข้อความ รูปภาพ รวมถึงรายละเอียดทั้งหมดของโฆษณา
ขายถูก Apartment 24 ห้อง อายุ 3 ปี ใกล้ ม.หัวเฉียว (บางนา) ขายเพียง 11.5 ล้าน จาก 13.5 ล้าน , สมุทรปราการ ขาย - ฿11,500,000 |
ขายด่วน อาร์พาทเมนท์ ตึกสวย ทำเลดี ใกล้เซนทรัลบางนา , กรุงเทพมหานคร ขาย - ฿79,000,000 |
, กรุงเทพมหานคร ขาย - ฿9,199,999 |
, กรุงเทพมหานคร ขาย - ฿6,200,000 |
, กรุงเทพมหานคร ขาย - ฿100,000,000 |
, ปทุมธานี ขาย - ฿68,900,000 |
, กรุงเทพมหานคร ขาย - ฿68,000,000 |
, กรุงเทพมหานคร ขาย - ฿61,000,000 |
ขายหอพัก ทำเลดีใกล้เครือสหพัฒน์ ราคาถูก พื้นที่เหลือๆ ผลตอบแทนปีละ 360,000 บาท , ชลบุรี ขาย - ฿5,000,000 |
, ชลบุรี ขาย - ฿2,800,000 |